El president de l’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM), Antoni Civit, ha presentat avui la nova edició de la fira Habitàclia Maresme 2004, el certamen comercial destinat al sector immobiliari organitzat per l’IMPEM. Aquesta quarta edició incidirà en els continguts socials i sostenibles del sector.
La fira tindrà lloc el 26, 27 i 28 de març a l’espai firal del Nou Parc Central i estarà oberta al públic d’11 a 14 hores i de 16 a 21 hores. L’accés serà lliure i gratuït.
Habitàclia Maresme, que l’edició passada va ser visitada per 20.000 persones, respon a la necessitat de donar a conèixer el producte immobiliari a la ciutadania del Maresme, que ha vist créixer sensiblement la seva població en els últims deu anys tant com a conseqüència de la marxa de població de Barcelona com de la qualitat de l’oferta de l’habitatge de la comarca.
Com a novetat d’aquesta quarta edició s’ha de destacar la incorporació del sector de l’interiorisme i la creació de l’Antena Habitàclia. L’Antena és un espai web on es pot trobar informació sobre les subvencions, la normativa, una borsa de treball, un observatori i les novetats del sector.
L’Ajuntament hi estarà representat per un estand de la societat municipal Prohabitatge Mataró SA i un altre d’Aigües de Mataró.
Què s’hi pot trobar a la fira?
En total la fira Habitàclia Maresme 2004 comptarà amb la presència de 64 expositors, 5 més que la passada edició, que es repartiran en 1.318 m2:
. Empreses constructores, promotores i immobiliàries: 24, amb 432 m2 d’ocupació.
. Materials de construcció i rehabilitació: 13, situats en 240 m2.
. Serveis complementaris: 10, que ocuparan 152 m2.
. Construcció sostenible i habitatge social: 11, repartits en 294 m2.
. Interiorisme: 6, en 200 m2.
Quant als llocs de procedència dels expositors, 35 són de Mataró; 11 de la resta de la comarca del Maresme; 3 pertanyen al Vallès; 12 al Barcelonès i 3 de la resta de Catalunya.
La vessant social i sostenible
La Fira Habitàclia Maresme 2004 incideix en aquesta edició en la vessant social i sostenible del sector immobiliari.
D’aquesta manera hi haurà estands dedicats a aquests dos continguts: 2 sobre l’adaptació de l’habitatge per a persones amb mobilitat reduïda; 2 d’energies renovables; 1 de construcció sostenible; 1 de projectes d’interiorisme sostenible; el de Prohabitatge sobre habitatge social i el d’Aigües Mataró sobre el consum responsable de recursos naturals.
A més dels estands que es podran trobar a l’espai firal, s’han organitzat dos debats per parlar sobres aquestes dues qüestions. Els debats, que tindran lloc a la sala d’actes de Can Palauet (carrer d’en Palau, 32) a les 19 hores, seran moderats pel president de l’IMPEM.
. Dimarts 23 de març:
“La rehabilitació com a eina estratègica per al reciclatge” que anirà a càrrec del president de l’empresa municipal d’Urbanisme PUMSA, Arcadi Vilert, i de l’arquitecte especialista en rehabilitació i comportament energètic d’edificis, Antoni Caballero.
. Dijous 25 de març:
“L’accés a l’habitatge” que anirà a càrrec de la directora general d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla, i del president de Prohabitatge, Genís Bargalló.
La Fira Habitàclia també serà el marc on se celebrarà l’Assemblea general d’APERCA (Associació de professionals de les energies renovables de Catalunya) i a més s’hi podrà trobar una exposició sobre riscos laborals de l’Institut Gaudí de la Construcció.
Mercat immobiliari al Maresme
Situació del mercat immobiliari al Maresme
Oberta la convocatòria d’Ajuts a la rehabilitació 2018
 | |
 |
|
 |
|
Activades les primeres ajudes del fons Next Generation per millorar l’eficiència energètica dels habitatges
La rehabilitació d’edificis i llars amb la mirada posada en l’eficiència energètica i la lluita contra el canvi climàtic és l’objectiu del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència que finança la Unió Europea a partir del Fons NextGenerationUE. A l’empara d’aquest Fons, l’Agència Catalana de l’Habitatge ja ha obert una primera convocatòria destinada a les comunitats de propietaris que duguin a terme una rehabilitació de l’edifici que representi una millora acreditada de la seva eficiència energètica. En els properes setmanes s’obriran dues noves convocatòries. Una adreçada a persones propietàries i una altra a comunitats de propietaris que vulguin redactar el Llibre de l’edifici per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació. La Resolució obre la convocatòria per a la sol·licitud d’ajuts a tot Catalunya, excepte Barcelona i àrea metropolitana.
El conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, considera que aquestes subvencions representen una gran oportunitat per “renovar el parc habitacional dels diferents municipis de la comarca i, a la vegada, fer que les llars siguin més sostenibles amb l’important estalvi que representa, tant en la factura energètica com en la petjada ecològica“.
L’Oficina d’Habitatge del Maresme, a partir del conveni subscrit amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, és també oficina de rehabilitació i, per tant, facilita assessorament i ressol dubtes sobre la tramitació d’aquestes subvencions.
Per atendre les peticions de particulars o professionals sobre els ajuts dels fons Next Generation ha habilitat el correu electrònic: next.generation@ccmaresme.cat
Rehabilitació d’edificis
La convocatòria que ja es pot tramitar fins al 31 de desembre és la del Programa 3 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació d’edificis i va adreçada a comunitats de propietaris i propietats verticals, tant si són persones físiques com jurídiques.
Les subvencions van destinades a actuacions en els elements comuns dels edificis d’habitatges, ja siguin plurifamiliars o unifamiliars, per millorar l’eficiència i l’estalvi energètic i la rehabilitació en general, tant si són primeres residències o segones o estan desocupades.
Les actuacions de rehabilitació subvencionables són aquelles que permetin una millora acreditada de l’eficiència energètica suposant una reducció del 30% del consum d’energia primària no renovable i també una reducció de la demanda en calefacció i refrigeració del 25% o el 35%, segons la zona climàtica.
També es contemplen en aquesta convocatòria les obres de millora de l’accessibilitat i les que impliquin la retirada de productes de construcció que tinguin amiant (un màxim de 1.000 euros per habitatge o de 12.000 euros per edifici).
El percentatge subvencionable va directament relacionat amb la reducció del consum d’energies primàries no renovables:
- 40% de subvenció: quan la reducció és igual o superior al 30% (un màxim de 6.300 euros/habitatge).
- 65% de subvenció: quan la reducció del consum és igual o superior al 45% (un màxim d’11.800 euros/habitatge).
- 80% de subvenció: quan la reducció del consum és igual o superior al 60% (un màxim de 18.800 euros/habitatge).
Es contempla, a més, la possibilitat de subvencions de fins al 100% en casos de persones en situació de vulnerabilitat.
Per tramitar aquestes subvencions cal contactar amb l’administació de finques de l’edifici. Oferirà assessorament, tramitarà la subvenció i realtizarà les gestions necessàries amb els col·legis d’arquitectes i els col·legis d’aparelladors, els arquitectes tècnics i els enginyers de l’edificació, a fi de resoldre les qüestions tècniques. Si la comunitat no en té, cal adreçar-se directament al col·legi d’administradors de finques que pertoqui.
Podeu trobar més informació d’aquesta convocatòria en AQUEST ENLLAÇ
Rehabilitació d’habitatges
El programa 4, la convocatòria del qual s’obrirà el 7 de juny, contempla ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges, tant si són unifamiliars com si pertanyen a edificis plurifamiliars
Són subvencionables, per exemple, la modificació de tancaments, el canvi de finestres o el canvi de sistemes de climatització que substitueixin les energies fòssils per energies renovables o biomassa.
Aquestes actuacions, a més de l’estalvi econòmic que comporten en el consum energètic de la llar, contribuiran a mitigar els efectes del canvi climàtic i a construir un país més sostenible.
Es contemplen com a requisits:
- La intervenció ha de ser en el domicili habitual del beneficiari de la subvenció.
- L’obra ha de suposar una reducció de la demanda energètica del 7%, una reducció en el consum d’energia primària no renovable (EPNR) del 30% o una actuació que impliqui una millora en l’envolupant tèrmic de l’habitatge.
- La quantia màxima subvencionable és de 7.500 euros per habitatge i la inversió mínima és de 1.000 euros/habitatge.
- lSubvenció del 40%, amb una subvenció màxima de 3.000 euros/habitatge.
Llibre de l’edifici i projectes
El Programa 5, la convocatòria del qual s’obrirar el 20 de juny, incorpora les subvencions destinades a les comunitats de propietaris d’edificis d’habitatges construïts abans de l’any 2000 i que vulguin redactar el seu llibre de l’edifici o el projecte de rehabilitació.
El llibre de l’edifici és l’estudi tècnic que dona informació sobre les característiques de l’edifici i proporciona a la propietat les instruccions d’ús i de manteniment necessàries per allargar la vida útil de la construcció i evitar-ne la degradació. En aquest estudi també es detallen les actuacions que cal fer per assolir les millores necessàries en eficiència energètica.
Els fons Next Generation EU subvencionen aquest treball de diagnosi independentment que la comunitat de veïns decideixi dur a terme o no les obres de rehabilitació.
L’Oficina d’Habitatge del Maresme es desplega pel territori
Les persones residents a Arenys de Mar, Arenys de Munt, Canet de Mar, Pineda de Mar, Premià de Mar, Premià de Dalt, Sant Vicenç de Montalt i Vilassar de Mar ja no cal que es desplacin a Mataró per realitzar tràmits relacionats amb l’habitatge. Gràcies al conveni subscrit entre el Consell Comarcal i els ajuntaments d’aquests municipis, l’Oficina d’Habitatge del Maresme fa atenció directa en aquestes poblacions.
L’Oficina d’Habitatge al Territori 2021-2024 és un servei a la carta que ofereix el Consell Comarcal als municipis del Maresme per, d’una banda, facilitar que la ciutadania disposi en la seva localitat de residència d’assessorament tècnic especialitzat; i de l’altra, descongestionar els serveis socials municipals que, en els darrers temps, es veuen desbordats per l’increment exponencial de les consultes relacionades amb el pagament de les rendes de lloguer i d’hipoteca, les dificultats per accedir a un habitatge de lloguer o de propietat, els desnonaments, les ocupacions il·legals, la manca d’habitatge social i l’augment de preus, entre d’altres.
Cal recordar que gairebé la totalitat de municipis de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. A més, tal i com apunta el conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, “ens hem de preparar perquè les previsions indiquen que a la tardor l’epidemia dels desnonaments prendrà el relleu a la del coronavirus“.
En aquest sentit, el Consell Comarcal del Maresme, a més d’acostar els serveis de l’Oficina d’Habitatge del Maresme als municipis, ha demanat als ajuntaments que impulsin la Declaració d’Àrea amb mercat d’habitatge tens com a manera de regular els preus del lloguer d’habitatge i té en marxa la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” per incentivar les persones propietàries d’habitatges buits a posar els seus pisos dins de la Borsa de lloguer comarcal.
Oficina d’Habitatge del Maresme al territori
ARENYS DE MAR: Atenció els dilluns de 9:00h a 14:00h a l’edifici Xifré. Més informació
ARENYS DE MUNT: Atenció els dimarts (servei quinzenal) de 9:00h a 14.00h a l’edifici Escorxador. Més informació
CANET DE MAR: Dijous de 9:00h a 13:00h . Més informació
PINEDA DE MAR:
PREMIÀ DE DALT: Dimarts de 9:00h a 14:00h (servei quinzenal) . Més informació
PREMIÀ DE MAR: Dijous de 9:00h a 14:00h a les oficines municipals del carrer Nord, 60. Més informació
SANT VICENÇ DE MONTALT: Atenció els dimats (servei mensual) al Casal de Cultura. Més informació
VILASSAR DE MAR: Divendres de 9:00h a 14:00h a les oficines de Serveis Socials. Més informació
L’Oficina d’Habitatge del Maresme gestionarà els ajuts a la rehabilitació emmarcats en els fons Next Generation
L’Oficina d’Habitatge del Maresme amplia les seves funcions. A partir de la signatura del conveni entre el Consell Comarcal i l’Agència d’Habitatge de Catalunya, assumirà també la tramitació de les sol·licituds d’ajuts a la rehabilitació residencial que aprovi la Generalitat de Catalunya en el marc general dels fons de recuperació Next Generation EU.
Aquests fons, aprovats per la Unió Europea per fomentar la recuperació econòmica després de la crisi originada per la COVID-19, volen donar un impuls a la renovació del parc d’edificis i d’habitatges en matèria de sostenibilitat i, principalment, aconseguir una reducció del 30% del consum d’energia primària no renovable. També es podrà finançar la rehabilitació tradicional que comporti una millora de l’accessibilitat o de conservació dels edificis.
En el moment que s’aprovi una convocatòria, l’Oficina d’Habitatge del Maresme actuarà de la mateixa manera que ho fa amb els ajuts al lloguer. Farà de finistreta única facilitant informació a les persones interessades, assessorament i tramitació de les seves sol·licituds d’ajut econòmic.
Les convocatòries que sortiran properament s’emmarcaran en 3 programes:
- Programa d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici
- Programa d’ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges
- Programa d’ajuts a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.
Menys contractes de lloguer al Maresme i a un preu més elevat
Durant el primer trimestre de l’any s’han signat 2.056 contractes de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 4,19% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens del 9,77%.
L‘informe trimestral sobre l’evolució del lloguer i la compravenda d’habitatges que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal també mostra que el preu del lloguer ha augmentat un 1,88% respecte al darrer trimestre de 2023, un increment que arriba al 6,46% en la comparativa interanual.
Amb aquestes pujades del mercat de lloguer, el preu mitjà que es paga a la comarca per arrendar un habitatge s’enfila als 867,81€ mensuals i supera els 1.000 euros en 12 municipis: Sant Vicenç de Montalt (1.786,78€), Cabrils (1.335,05€), Premià de Dalt (1.314,67€), Alella (1.290,52€), Teià (1.244,22€), Tiana (1.154,95€), Cabrera de Mar (1.143,06), Sant Andreu de Llavaneres (1.126,76€), Vilassar de Mar (1.092,99€) Montgat (1058€), Caldes d’Estrac (1.000, 02€) i el Masnou (1.000,12€).
Els municipis maresmencs on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (612,78€), Palafolls (650,77€), Malgrat de Mar (682,90€) i Pineda de Mar (686,44€).
La compravenda també cau en termes interanuals
Gairebé el 30% de les transaccions de compravenda immobiliàries registrades a l’àrea metropolitanadurant el primer trimestre de 2024 s’han efectuat en el Maresme. En total se n’han comptabilitzat 1.307, una xifra que supera en un 10,20% les del trimestre anterior, però que manté un balanç negatiu del 6,11% en la comparativa interanual.
El 77% de les compravendes (1.007) han estat d’habitatges de segona mà amb un preu mitjà de 2.513,99€/m2; s’han registrat 298 transaccions d’habitatges nous a un preu mitjà de 2.773,16€/m2 i només s’han comptabilitzat 2 compravendes d’habitatges protegits a un preu mitjà de 2.436,97€/m2.
El preu dels habitatges al Maresme ha augmentat un 2,87% respecte al trimestre anterior i un 4,09% en comparació amb el mateix període de 2023.
Trobeu tota la informació en aquesta infografia interactiva
Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones majors de 65 anys
Presentació de sol·lcituds: del 27 de febrer al 27 de març
Avui s’ha obert la convocatòria d’ajuts per facilitar que les persones de més de 65 anys puguin fer front a la despesa de lloguer de l’habitatge on viuen habitualment. Per accedir-hi cal que els ingressos de la unitat de convidència no superin els 24.301,57€/any i que el preu màxim del lloguer sigui igual o inferior a 900 euros mensuals, en el cas d’un habitatge, o els 450€/mes si es tracta d’una habitació.
El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 27 de març
TRAMITACIÓ
La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:
- Seu electrònica del Consell Comarcal del Maresme: enviant una instància genèrica
- Agència de l’Habitatge:
PRESENCIALMENT
També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h
S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2024, la sol·licitud de la transferència bancària o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau.
Ajuda’ns a fer créixer l’oferta d’habitatge al Maresme
El creixement demogràfic, la mobilitat laboral i la possibilitat de teletreballar són factors clau en l’increment actual de la demanda de pisos al Maresme. Som una comarca atractiva per viure-hi. La situació geogràfica, el clima, les comunicacions i els serveis que ofereixen els 30 municipis fan que, des de fa 21 anys, el Maresme segueixi guanyant població.
Tot i l’increment de demanda per part de persones residents fora de la comarca, el 90 % de les sol·licituds de pisos a la Borsa de lloguer del Consell Comarcal del Maresme provenen de veïns i veïnes dels nostres municipis que volen mantenir la seva residència a la seva població actual.
A través de la campanya Llogant el teu pis guanyes, el Consell Comarcal del Maresme vol fer créixer l’oferta de pisos de la Borsa de lloguer del Maresme, amb un model més responsable socialment i territorialment, menys especulatiu i més segur.
A través de la Borsa de lloguer oferim un servei complert ple d’avantatges i garanties per a la persona propietària, per a l’habitatge i per a l’entorn. Actualment la Borsa té contractes formalitzats i gestionats a 11 municipis de la comarca.
Si tens un habitatge i el vols llogar d’una manera ràpida, segura i plena d’avantatges, contacta amb nosaltres o envia’ns aquest formulari.