Menys contractes de lloguer al Maresme i a un preu més elevat
Durant el primer trimestre de l’any s’han signat 2.056 contractes de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 4,19% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens del 9,77%.
L‘informe trimestral sobre l’evolució del lloguer i la compravenda d’habitatges que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal també mostra que el preu del lloguer ha augmentat un 1,88% respecte al darrer trimestre de 2023, un increment que arriba al 6,46% en la comparativa interanual.
Amb aquestes pujades del mercat de lloguer, el preu mitjà que es paga a la comarca per arrendar un habitatge s’enfila als 867,81€ mensuals i supera els 1.000 euros en 12 municipis: Sant Vicenç de Montalt (1.786,78€), Cabrils (1.335,05€), Premià de Dalt (1.314,67€), Alella (1.290,52€), Teià (1.244,22€), Tiana (1.154,95€), Cabrera de Mar (1.143,06), Sant Andreu de Llavaneres (1.126,76€), Vilassar de Mar (1.092,99€) Montgat (1058€), Caldes d’Estrac (1.000, 02€) i el Masnou (1.000,12€).
Els municipis maresmencs on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (612,78€), Palafolls (650,77€), Malgrat de Mar (682,90€) i Pineda de Mar (686,44€).
La compravenda també cau en termes interanuals
Gairebé el 30% de les transaccions de compravenda immobiliàries registrades a l’àrea metropolitanadurant el primer trimestre de 2024 s’han efectuat en el Maresme. En total se n’han comptabilitzat 1.307, una xifra que supera en un 10,20% les del trimestre anterior, però que manté un balanç negatiu del 6,11% en la comparativa interanual.
El 77% de les compravendes (1.007) han estat d’habitatges de segona mà amb un preu mitjà de 2.513,99€/m2; s’han registrat 298 transaccions d’habitatges nous a un preu mitjà de 2.773,16€/m2 i només s’han comptabilitzat 2 compravendes d’habitatges protegits a un preu mitjà de 2.436,97€/m2.
El preu dels habitatges al Maresme ha augmentat un 2,87% respecte al trimestre anterior i un 4,09% en comparació amb el mateix període de 2023.
Trobeu tota la informació en aquesta infografia interactiva
El Maresme va rebre 100.515 turistes estrangers el mes d’octubre
A falta de comptabilitzar els dos darrers mesos de l’any, ja podem dir que el Maresme assolirà aquest 2023 xifres rècord de visitants estrangers. Al mes de setembre es va superar el nombre total de 2022 i el mes d’octubre, tal com recull l’informe estadístic de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, ha marcat una nova fita.
100.515 persones residents a l’estranger van fer una estada al Maresme el passat mes d’octubre. Com és normal, la xifra queda per sota de la registrada el mes de setembre (en concret un 12,28% menys), però representa un substancial increment en la sèrie dels darrers 5 anys.
La comparativa interanual mostra que aquest any han visitat la comarca 31.421 persones estrangeres més que a l’octubre de 2022, el que representa un increment del 45,48%. Les xifres també superen les regiatrades a la prepandèmia. En concret, 13.089 visitants més que a l’octubre de 2019 (un 3,17% més).
Les dades recollides per l’Observatori de Desenvolupament Local mostren que Santa Susanna, Calella i Malgrat de Mar han estat els municipis que van rebre més turistes estrangers el passat mes d’octubre i entre tots tres n’han acumulat més de la meitat comarcal; un 55,5% en termes relatius i 55.761 en termes absoluts.
23.283 (el 23,2%) van optar per Santa Susanna, 16.619 (el 16,5%) per Calella i 15.859 (el 15,8%) per Malgrat de Mar. En tots tres casos el nombre de turistes ha augmentat en relació a un any abans, un fet però, que s’ha produït en la majoria de municipis de la comarca amb l’excepció de Dosrius, on ha minvat.
França, Regne Unit i Alemanya continuen sent els principals països emissors.
Podeu ampliar aquesta informació consultant l’informe interactiu “Turistes estrangers al Maresme” elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local”. Si voleu fer la visualització per mòbil, Cliqueu aquí.
Descens de l’atur en 20 dels 30 municipis del Maresme
L’efecte Setmana Santa es reflecteix en les dades d’atur del mes de març. La desocupació ha baixat un 0,80% a la comarca deixant la xifra oficial de persones inscrites a les oficines d’ocupació en 21.087. Aquest descens, però, no s’ha produït en el conjunt dels 30 municipis maresmencs. La desocupació ha baixat en 20 i ha pujat en 10.
Les reduccions més intenses s’han registrat a Sant Iscle de Vallalta (-7,94%), Sant Pol de Mar (-7,44%) i Sant Vicenç de Montalt (-5,85%). En canvi, Alella (4,44%) i Tiana (3,10%) han experimentat els increments més intensos.
Amb les dades del mes de març, la taxa d’atur comarcal queda en un 8%, lleugerament superior a la provincial (7,67%) i a la catalana (7,34%). En l’esfera municipal manté una forquilla entre el 4,94% de Tiana i el 13,33% de Pineda de Mar.
Tots els sectors econòmics s’han beneficiat de la reducció de la desocupació sent la indústria la que ha registrat una major disminució (-2.01%).
D’altra banda, tal com constata el Report d’Atur elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local, el mes de març reforça la tendència a l’increment del nombre de persones aturades sense ocupació anterior. Aquest col·lectiu, anomenat SOA, suma ja un increment interanual de l’atur del 2,99%.
Les demandes d’ocupació de les persones en situació d’atur registrat al Maresme van dirigides, majoritàriament, a ocupacions elementals (24,7%) i a serveis com la restauració, venda i serveis personals (24,2%)
Podeu ampliar aquesta informació consultant el Report d’Atur del mes de març elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme
Presentació del primer informe de l’Observatori de la Competitivitat Empresarial del Maresme
El Consell Comarcal del Maresme i l’Escola Universitària del Maresme presentaran el proper dimecres, 30 de novembre, el primer informe de l’Observatori de la Competitivitat Empresarial del Maresme. L’estudi recull dades de la situació del teixit empresarial de la comarca durant el primer trimestre de 2005.
L’acte de presentació de l’informe es farà a la Sala de Plens del Consell Comarcal del Maresme (plaça Miquel Biada, 1 de Mataró) a les 13:00h.
Per confirmar assistència, Cliqueu aquí–
Targetó