El Maresme passa de territori emissor a comarca receptora de població estacional
L’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal ha fet públic l’anàlisi de les dades de població estacional al Maresme (població ETCA) corresponents a 2023. L’informe, basat en les darreres xifres publicades per l’IDESCAT (Institut d’Estadística de Catalunya), mostra un gir en la tendència dels darrers anys. Per primera vegada, la població estacional a temps complet anual és positiva el que implica que hi ha més entrades de població a la comarca que no pas sortides.
Les xifres de 2023 indiquen que la població ETCA (calculada a partir de la suma de la població empadronada en un territori i les entrades de població no resident menys les sortides de població del territori on consta com a resident) al Maresme es va situar en les 469.670 persones, una xifra superior a la de les persones empadronades en els 30 municipis de la comarca (467.398). Dit d’una altra manera, al Maresme resideixen 2.272 persones més que les que consten empadronades.
Les dades indiquen doncs que el Maresme ha passat de ser un territori emissor de població a ser una comarca receptora. És a dir, que la població resident absent de la comarca en temps complet anual va ser inferior a la població no resident present a temps complet anual.
Com és habitual, el comportament a nivell municipal és heterogeni. Així, preseten una ETCA positiva Arenys de Mar, Cabrera de Mar, Calella, Malgrat de Mar, Pineda de Mar, Sant Pol de Mar i Santa Susanna.
El cas de Santa Susanna (igual que en anys anteriors) és especialment destacable tota vegada que apareix com el municipi maresmenc amb més població ETCA en termes relatius. Les dades indiquen que a Santa Susanna, en mitjana anual, hi viuen un 164% més de persones que les que estan empadronades al municipi. Segueixen Calella (128,9%), Malgrat de Mar (121,9%), Sant Pol de Mar (114,6%) i Pineda de Mar (113,2%)
En el costat oposat repeteix Tiana on la mitjana anual de població present al municipi és un 14,3% inferior a la població empadronada.
Podeu ampliar aquesta informació consultant l’informe “Població estacional. Estimacions 2021 pel Maresme” elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local.
Les operacions de compravenda immobiliària ja superen les de lloguer al Maresme
Les transaccions de compravenda immobiliàries s’han disparat el tercer trimestre de l’any superant per primera vegada les operacions de lloguer al Maresme. Les dades recollides per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostren que mentre es redueixen el nombre de contractes d’arrendament, s’incrementen les compravendes d’habitatges en les dues modalitats: primera mà i usats.
El tercer trimestre de l’any es va capgirar la tendència a la baixa del preu mig del lloguer al Maresme situant-se en 829,13€, el que representa un increment de 15,49€ respecte al trimestre anterior. L’increment registrat a la comarca (+1,90%) supera amb escreix l’augment que també s’ha comptabilitzat a Barcelona ciutat (+0,14%).
Tot i aquest increment, la comparativa interanual és més positiva. El preu mig de lloguer a la comarca ha baixat un 2,34% respecte al mateix període de 2023. Aquesta reducció, però és inferior a la registrada a Barcelona ciutat on els preus han caigut interanualment un 3,24%.
Paral·lelament, el nombre de contractes de lloguer que s’han formalitzat -tant al Maresme com a Barcelona ciutat- han disminuït. A nivell comarcal, el darrer trimestre es van signar 1.444 contractes de lloguer, una xifra que representa una baixada del 8,95% respecte al trimestre anterior i del 14,00% en comparació a 2023. La caiguda per trimestre és superior a la de Barcelona ciutat on el percentatge de disminució és del 5,73%. En canvi, és inferior en la comparativa interanual ja que la baixada a BCN és del 16,23%.
A escala municipal, com és habitual, s’observen diferents tendències. Així, hi ha 11 municipis on el preu mig del lloguer ha baixat respecte al trimestre anterior. Són Arenys de Mar, Cabrils, Caldes d’Estrac, Calella, Canet de Mar, Malgrat de Mar, El Masnou, Pineda de Mar, Sant Andreu de Llavaneres, Santa Susanna i Vilassar de Mar. I 9 on s’han signat més contractes de lloguer: Arenys de Munt, Argentona, Caldes d’Estrac, Calella, Dosrius, el Masnou, Palafolls, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar. A Santa Susanna s’han registrat els mateixos contractes que el trimestre anterior.
Augmenten les compravendes immobiliàries i el preu m2
En contraposició amb el mercat del lloguer, les compravendes immobiliàries segueixen una tendència a l’alça. Durant el tercer trimestre de l’any es van registrar 1.478 operacions de compravenda al Maresme, el que representa un increment intertrimestral del 21,75% i del 30,22% respecte al mateix període de 2023. Aquests valors estan per sobre dels increments registrats a Barcelona ciutat.
Han augmentat les compravendes, tant d’habitatge nou com d’habitatge usat, i també el preu mig del metre2 que se situa a nivell comarcal en 2.731,92€ incrementant-se 131,38€ respecte al trimestre anterior.
Podeu veure totes les dades per municipis en aquesta infografia interactiva:
El Maresme registra la xifra més baixa de defuncions des de la crisi sanitària de 2020
L’any 2023 es van registrar 4.150 defuncions al Maresme, una xifra que representa un descens de gairebé el 3% respecte a 2022, any en què es van comptabilitzar 4.277 morts. El recull fet per l‘Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostra que el comportament maresmenc està en sintonia amb el registrat a Catalunya encara que el descens en el conjunt del territori català és més elevat (el 4,31%). En canvi, la taxa bruta de mortalitat del Maresme és lleugerament superior a la catalana. A la comarca, es comptabilitzen 8,88 defuncions per cada 1.000 habitants mentre que la mitjana catalana és de 8,50.
Les xifres de mortalitat de 2023 són les més baixes d’ençà la pandèmia de la COVID-19. El Maresme va registrar l’any 2020 4.527 defuncions (377 més que el 2023) de les quals 803 van ser a conseqüència del coronavirus.
Les dades de 2023 mantenen les diferències per sexe d’anys anteriors. Així, el 52,24% del total de defuncions van ser de dones, col·lectiu que mostra un descens inferior de la mortalitat a la dels homes (el -1,14% davant del -4,89%).
Pel que fa a grups d’edat, el 82,05% de les defuncions, un percentatge molt similar al de 2022, va ser de persones majors de 70 anys i 77 tenien o havien superat els 100 anys.
A escala municipal el comportament de la mortalitat ha estat heterogeni. El nombre de defuncions ha estat menor en 19 dels 30 municipis maresmencs i en els 11 restants s’han comptabilitat més morts que l’any anterior. En termes relatius, Cabrera de Mar és el municipi on més ha augmentat la mortalitat (26,9%), seguit de Dosrius (26,7%) i Sant Pol de Mar (22,2%). En canvi, Santa Susanna -amb un descens del 34,6%- i Òrrius -amb -33,3%- experimenten les baixades relatives més intenses.
En xifres absolutes, els dos municipis que han sumat més defuncions respecte a l’any anterior han estat Calella (+32) i el Masnou (+21) i els que han registrat una major caiguda Arenys de Mar (-46), Pineda de Mar (-20) i Tordera (-16).
Podeu ampliar aquesta informació consultant l’informe Defuncions al Maresme. 2023 elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal
Lleu descens de l’atur en un mes en què el Maresme sol registrar increments de la desocupació
Novembre ha deixat 18 persones menys inscrites a les oficines d’ocupació del Maresme. La xifra de demandants de feina ha baixat en tots els sectors econòmics a excepció dels Serveis que ha sumat un 0,27% més de persones aturades. Tot i que la baixada de l’atur és minsa, pren més relleu pel fet que capgira la tendència en una comarca en què habitualment els mesos de novembre han representat un augment de l’atur.
Al Maresme -amb una taxa d’atur del 9,12%- hi ha comptabilitzades 20.414 persones que cerquen feina, una xifra important, però molt allunyada de la registrada 10 anys enrere en què la desocupació afectava a 36.890 persones o de la de fa un any en què que a la comarca es comptabilitzaven prop de 21.000 aturats. Així, tal com recull el Report d’Atur que elabora el Consell Comarcal del Maresme, mentre el descens de la desocupació respecte al mes d’octubre és del 0,09%, el percentatge s’eleva al 2,69% en la comparativa interanual.
La reducció de la desocupació ha implicat a l’agricultura, la indústria, la construcció i el col·lectiu de persones sense ocupació anterior (SOA). En canvi, el sector serveis ha experimentat un increment del 0,54%.
El 24,5% de les demandes d’ocupació de les persones aturades al Maresme són per a Ocupacions elementals i prop d’un 24% per a les ocupacions de Treballadors dels serveis de la restauració, serveis personals i venedors. En termes interanuals el nombre de demandes només ha augmentat pel grup de Professionals científics i intel·lectuals (3,12%; 54) a banda del grup d’Ocupacions militars (100%; 2).
En relació al mes passat, l’atur ha baixat en 17 dels 30 municipis de la comarca, en 1 s’ha mantingut (Cabrera de Mar) i en 12 ha augmentat. Interanualment, l’atur ha baixat en 24 municipis i ha incrementat en sis; Arenys de Mar, Malgrat de Mar, Premià de Dalt, Sant Cebrià de Vallalta, Santa Susanna i Teià.
Pel que fa la taxa d’atur registral, el valor més baix és de Cabrera de Mar amb un 4,48% i el més elevat el de Pineda de Mar amb un 12,31%.
Podeu ampliar aquesta informació consultant el Report d’Atur del mes de setembre elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme